企業(yè)的財稅、法務(wù)、關(guān)務(wù)顧問
發(fā)布日期:2017-11-25 16:11:51 點擊量:4962 信息來源:原創(chuàng)
一、一般納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后對辦理、領(lǐng)購發(fā)票、申報的問題。就一般納稅人對增值稅資格登記問題,在《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)中進(jìn)行了明確,所有試點納稅人,不區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企業(yè),大體分為兩種情形:
1.試點實施前,已經(jīng)取得增值稅一般納稅人資格的并且兼有試點應(yīng)稅行為的試點納稅人,不需要重新辦理增值稅一般納稅人資格登記手續(xù),由主管國稅機關(guān)制作并送達(dá)《稅務(wù)事項通知書》,告知納稅人。
2.非兼營納稅人,試點實施前應(yīng)稅行為的年應(yīng)稅銷售額超過500萬元的試點納稅人,應(yīng)向主管國稅機關(guān)辦理增值稅一般納稅人登記。年應(yīng)稅銷售額等于連續(xù)不超過12個月應(yīng)稅行為營業(yè)額合計÷(1+3%)。需要注意兩個問題:其一,差額征收營業(yè)稅的,應(yīng)按差額前的營業(yè)額計算;其二,偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的營業(yè)額,不計入年應(yīng)稅銷售額參與計算。若試點實施前應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額未超過500萬元的試點納稅人,會計核算健全,能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的,也可以向主管國稅機關(guān)辦理一般納稅人資格登記。試點納稅人在國稅機關(guān)辦理稅務(wù)登記后,即可向主管國稅機關(guān)領(lǐng)用發(fā)票并進(jìn)行納稅申報。
二、任何企業(yè),如果按規(guī)定可以選擇簡易計稅方法,36個月內(nèi)不能變更,維持征管相對的持續(xù)與穩(wěn)定,這個原則不能突破。